不動産を所有する方がお亡くなりになった場合に行う手続きです。
「相続人で遺産分割の協議（話し合い）をしたい」
「遺言書が見つかった」
「相続人の中に、生き別れた親・子、疎遠の兄弟がいる」など

いわゆる生前贈与の手続きです。
　「自分が生きているうちに、子供や妻に名義を変えておきたい」
　「贈与税の減税・贈与が受けれるなら、贈与を考えている」など

不動産を購入、売却する際に必要となる手続きです。
　「住宅ローンを組んで不動産を購入したい」
　「親族・知人に不動産を売却したい」など

不動産を担保にした金融機関の借入金を完済した際に必要となる手続きです。
　「住宅ローンや事業資金融資を完済したので、銀行の担保を抹消したい」
　「過去に完済している担保がついたままになっている」など